Villa Vendsyssel
Ein denkmalgeschütztes Villenensemble in Berlin-Pankow – Geschichte, Architektur und Grundstücksqualität in seltener Kombination.
Quick Facts
Überblick
Ein Anwesen mit Herkunft — und Zukunft.
Die Villa Vendsyssel ist kein gewöhnliches Immobilienangebot. Das denkmalgeschützte Ensemble an der Grabbeallee 35 verbindet die Eleganz einer italienisch inspirierten Turmvilla mit der industriell-handwerklichen Geschichte einer ehemaligen dänischen Lachsräucherei. Auf einem über 2.000 m² großen Grundstück entfaltet sich ein seltenes Objekt aus Villa, Remise, Garten und historischen Details – heute zu Wohnzwecken genutzt und mit rund 900 m² Gesamtfläche.
ca. 900
m²
Gesamtfläche
> 2.000
m²
Grundstück
Denkmal
geschützt
Ensemble
Turm
villa
Villa & Remise
Highlights
Zehn Gründe, dieses Ensemble zu betrachten.
Italienische Turmvilla
Palladio-inspirierte Proportionen mit repräsentativem Turm.
Denkmalgeschütztes Ensemble
Villa, Remise, Vorgarten und Zaun als geschlossenes Kulturdenkmal.
Historische Remise
Ehemalige Räucherei mit Fachwerk und Schornsteinanlage.
Ehemalige Lachsräucherei
Vendsyssel belieferte ab 1904 Berlin mit dänischem Räucherlachs.
Originales Firmenschild
Erhaltenes historisches Schild der Räucherei als Zeitzeuge.
Stuck & Jugendstil
Erhaltene Decken, Stern-Rosetten und feine Ornamente.
Garten & Vorgarten
Historisch gewachsene Grünflächen als Teil des Denkmals.
Pankower Villenlage
Ruhige Wohnqualität nahe Schloss Schönhausen.
Sanierung ab 1998
Umfassend denkmalgerecht instandgesetzt und 2000 ausgezeichnet.
Wohn- & Investmentpotenzial
Etabliert als Wohnobjekt mit langfristiger Substanz.
Die Geschichte
Von Gründerzeit bis Gegenwart.
Ein Anwesen, das Berliner Baukultur, italienische Villenidee, dänisches Unternehmertum und Berliner Kulinarik in einem einzigen Ensemble bündelt.
1871/72
Projektierung
Frühe Einordnung im Umfeld der geplanten Villensiedlung Bismarcks-Ruhe.
1880–1885
Denkmalfachliche Datierung
Landhaus mit Remise – so nennt es die Denkmaldatenbank.
1903/04
Paul Herms
Übernahme und Entwicklung des Anwesens; gewerbliche Erweiterungen.
ab 1904
Vendsyssel-Lachsräucherei
Dänische Räucherei belieferte Berlin mit Räucherlachs.
1910er–1930er
Unternehmensära
Berliner und dänische Firmengeschichte rund um Vendsyssel.
1939
Kriegsbeginn
Ende des Räuchereibetriebs.
DDR-Zeit
Private Wohnnutzung
Erhalt der Bausubstanz durch Wohnnutzung.
1997
Neuerwerb
Erwerb im Rahmen einer Auktion / Zwangsversteigerung.
ab 1998
Denkmalgerechte Sanierung
Umfassende Instandsetzung nach denkmalfachlichen Maßstäben.
2000
Auszeichnung
Beim Denkmaltag Pankow als beispielhafte Sanierung gewürdigt.
Heute
Historisches Wohnensemble
Außergewöhnliche Substanz, mehrere Wohneinheiten.
Architektur
Italienische Villenidee — Berliner Geschichte.
Die Villa folgt der Typologie einer italienischen Turmvilla, wie sie aus der Renaissance bekannt ist und später über die Berliner und Potsdamer Baukultur adaptiert wurde. Der Turm, die Proportionen, die helle Erscheinung und die repräsentative Straßenwirkung geben dem Gebäude eine mediterrane Eleganz, während Stuckdetails und Jugendstil-Elemente von späteren Überformungen und der Wohnkultur der Jahrhundertwende erzählen.
Detail · Turm
Turm
Prägender Bauteil der italienischen Turmvilla – vertikaler Akzent und Fernwirkung.
Grundstück & Ensemble
Ein gewachsenes Ensemble von über 2.000 m².
Villa, Vorgarten, Zaun, Remise und Gartenbereiche bilden ein historisch geschlossenes Ensemble. Die südliche Begrenzung durch den Zingergraben und die Lage in Niederschönhausen geben dem Anwesen eine besondere räumliche Qualität.
Schematische Darstellung — nicht maßstabsgetreu
Galerie
Bilder eines seltenen Ortes.
Lage
Berlin-Pankow: historisch, grün, gewachsen.
Das Anwesen liegt in Berlin-Niederschönhausen, einem Ortsteil mit villenartiger Prägung, geschichtlicher Tiefe und ruhiger Wohnqualität. Die Nähe zum Schloss Schönhausen, zum historischen Majakowskiring und zur gewachsenen Pankower Stadtstruktur unterstreicht den besonderen Charakter der Lage.
Schloss Schönhausen
Historischer Nachbar
Majakowskiring
Prominente Villenlage
Pankow Zentrum
S/U-Bahn Anbindung
Berliner Innenstadt
Mitte / Alexanderplatz
Bürgerpark & Grünflächen
Naherholung
ÖPNV
Tram · Bus · S-Bahn
Daten & Fakten
Alle Angaben auf einen Blick.
Objektname
Villa Vendsyssel
Adresse
Grabbeallee 35, 13156 Berlin
Bezirk
Pankow
Ortsteil
Niederschönhausen
Objektart
Historisches Villenensemble
Denkmalstatus
Baudenkmal
Denkmalnummer
09030232
Sachbegriff
Landhaus & Remise
Datierung
1880–1885 · späte Gründerzeit
Grundstücksfläche
etwas über 2.000 m²
Gesamtfläche
ca. 900 m²
Gebäudeteile
Villa, Remise/ehem. Räucherei, Vorgarten, Garten, Zaun
Preis
Auf Anfrage
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Besichtigung
Nur nach vorheriger Anfrage
Nutzung
Wohnen / private Nutzung / potenzielles Anlageobjekt
Hinweis: Angaben vorbehaltlich Prüfung, Exposé und offizieller Unterlagen.
Kontakt
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